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环球视点！买房的时候很多楼盘开发商会先确定购房者的意向
来源: 互联网      时间：2023-05-27 14:57:29

买房意向公示是指购房者在楼盘登记购买意向后，楼盘对已经确定意向的房源进行标识公开，告知购房者哪些房源是已经被意向选择的，可以帮助购房者提前做选房计划。意向并不意味着房子已出售，主要是起信息引导作用。


(资料图片仅供参考)

楼盘买房选房注意事项

1、查看“五证”是否齐全

购买预售房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况。

未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得产权证书的现房，请勿购买。

2、购房前充分了解楼盘相关信息

市民可通过市住建局官网了解房屋价格、规划用途、查封抵押等相关信息。目前在开发项目销售现场，都提供了可上网查询的电脑。

要重点关注销售现场信息公示栏公示的相关信息。详细了解项目的土地年限、项目规划红线内配套设施的情况，了解容易产生异味、噪音的设施如垃圾中转站、公厕的配置等信息。

开发商或者代理商承诺的事项，购房者应该要求对方以书面的形式确认。

到了签约的环节，要认真审阅需要签署的《购房须知》《认购书》《商品房买卖合同》等文件，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

按揭购房签署《认购书》前，购房者应该先了解清楚自身的征信情况，缴交定金前应该与开发企业书面约定好定金退还与不退还的具体办法。

注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

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