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周边配套成熟！南宁北湖北路一幅旧改地出让
来源: 凯迪网      时间：2023-04-14 16:26:12

4月13日，位于南宁市西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北一幅5.655亩旧改地出让，由广西人和天成投资有限公司以底价6927.228万元竞得，单价1225万元/亩，平均楼面价3926元/平方米。

GC2023-008地块位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北，出让面积为3769.92平方米（折合5.655亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。


【资料图】

容积率＞4.0且≤4.68，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥31.94%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤20%，其余为住宅。

该地块主要建设要求，竞得人竞得土地后12个月内，须在西乡塘区北湖小区片区棚户区改造项目范围内提供商品房用于安置被征收人，商品房的户型、位置由西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁中心根据与被征收人的约定优先选定， 需提供不少于70套住宅，建筑面积不少于6208.87平方米 。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9211元/平方米计，商品房结算事宜由西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁中心与竞得人另行协商确定。

地块对竞买人有要求，竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。

该地块挂牌起始价为1225万元/亩，竞买保证金为人民币1400万元。采用网上挂牌方式出让，最终由广西人和天成投资有限公司以6927.228万元竞得，单价1225万元/亩，平均楼面价3926元/平方米。

业内人士表示，该地块属于旧改地，之前一期由广西人和天成投资有限公司拿地，开发人和公园溪府，此次拿的地块紧挨人和公园溪府，或是作为其扩容使用。 项目位于西乡塘北湖板块，是北湖小区的旧改项目，临近北湖立交、秀厢大道，交通出行方便 ，周边不管是教育配套、医疗设施，还是商业配套都发展得很成熟，是西乡塘区繁华商圈之一，人口稠密、居住气氛浓郁。

来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 黎兆齐/文 程勇可/图/视频

编辑 | 徐雪凝

校对 | 韦梅芬

审核 | 罗琼

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